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上周（1月19日至23日当周）国际现货黄金开盘4636.44美元/盎司，最低4617.05美元/盎司，最高4989.81美元/盎司，报收4986.13美元/盎司，当周上涨390.53美元或8.5%，周线呈现大阳线且连续第三周收阳。
01跟着3月二手房成交打破9000套，杭州小阳春定期而至，公积金新政激动阛阓回暖。
024月杭州市区展望38个楼盘围聚开盘，其中13个为初次开盘款式，纯新盘占比达34.2%。
03滨江区政府板块成为中高端改善盘主力，万潮玖序和望天空主力户型均超260㎡，门槛在3000万元级别以上。
04蒋村、湖墅、钱江世纪城将推分量级款式，栖湖云庄和传麒府总价或达“半个小办法”起步。
05新址阛阓仍以改善住宅为主，近郊刚需板块若居品迭代不彰着，购房者更倾向采取次新址。
以上实践由传播大模子和DeepSeek生成，仅供参考
跟着3月二手房成交大致率打破9000套，杭州的小阳春定期而至，再碰上公积金新政，接下来的4月一直到年中，无意将出现新址阛阓回暖的一波围聚销售窗口期。
最新统计数据显现，4月杭州市区展望有38个楼盘围聚开盘，其中13个为初次开盘款式，纯新盘占比达34.2%。4月展望首开的13个纯新盘漫衍等闲，从中枢城区到近郊均有布局，居品类型丰富，成为下个月杭州楼市最大看点。
注：以上数据开始于潮新闻好意思好生存狡计院，具体开盘信息以售楼处奉告为准
中高端阛阓唱主角
滨江区政府是接下来中高端改善盘的供应主力。
动作滨江区政府板块的纯新盘，万潮玖序的超流体造型在江南岸十分出挑，七星排布方式+中央17.5米高差峡谷绿洲，照旧盛开的示范区十分震荡。款式主力户型260㎡。
同位于滨江区政府板块的首开款式，胜亿优配滨江集团打造的望天空，主力户型 296~386㎡，将与万潮玖序共同填补区域大户型居品供应缺口。
以上两个盘，准初学槛也王人相对较高，基本在3000万元级别以上。
接下来，蒋村、湖墅、钱江世纪城王人将推出各自板块的分量级款式，无意会创下区域内的房价新高。
尽头是蒋村和湖墅的低密地王居品——栖湖云庄和传麒府，总价有可能王人是“半个小办法”起步。
板块间判若辱骂
由此咱们看到，当今阛阓新址主力依旧围绕改善住宅伸开。钱江世纪城、滨江区政府等中枢板块凭借优胜的地舆位置和闇练的配套，捏续发力；基本定位成大户型，主攻中高端阛阓。
华丰、星桥、临平新城等近郊板块则以刚需居品为主，以小户型、低总价的特质，招引预算有限的年青购房者，成为刚需入市的主要采取区域。
不外，从3月二手房冲量的近况看，由于一些库存较大的刚需板块承压，若是不是新址居品迭代得尽头出色，性价比超高，大部分购房者应承采取板块的次新址。
翔云优配新址阛阓尚未全面转暖
这波小阳春是从二手房传导的，是否能继续到二季度，很猛进度上由两个要素决定：
最初4月首开盘，尽头是高端系列的去化率上下，将胜仗决定这波小阳春的热度。而一些近郊的首开盘，如富阳中交将来云湖，能否迎来开门红，也将影响小阳春的基本面。
另外，4月跟着一波运河新城、萧山市北等板块的限价盘清盘股票配资，其中签率也会相关到后续入市的非限价楼盘的订价。购房者能否袭取新的价钱体系，将胜仗决定近郊刚需板块的举座去化。
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